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제목 [한라일보] 배후수요를 고려해야하는 상가분양, 검증된 택지지구 고려해야

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배후수요를 고려해야하는 상가분양, 검증된 택지지구 고려해야

 

 

 

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택지지구내 분양하는 상가에 투자자들의 관심이 증가 하고 있다.  

 

하남 감일지구 내 첫 상가인 '하남 포웰시티 단지 내 상업시설'도 3일 만에 모두 분양을 마쳤다. 하남 감일지구는 약 168만㎡규모로 1만3000여세대, 약 3만3000명을 수용할 예정이다.

 

 

부동산 업계 관계자는 “택지지구는 아파트 입주와 함께 기반시설이 갖춰지면 수요가 늘어나기 마련이다”면서”상주인구가 풍부한 곳에 멀티플렉스 영화관, 병원, 학원 등 확보한 상가는 사람이 몰리는 상가가 될 가능성이 높다”라고 말했다.

 

 

먼저, 문영종합개발은 경기 부천시 옥길지구 상업용지 F4-1~5블록에서 스트리트형상가 ‘퀸즈파크 옥길’을 분양중이다. 상가는 멀티플렉스 영화관(CGV), 대형 사우나, 대형 마트 입점이 확정된데다, 유명브랜드 등도 입점될 예정으로 일대 랜드마크 상가로 발전이 기대된다. 

 

 

연면적 7만5411.28㎡, 지하 5층~지상 10층 규모로 지어지는 고품격 복합 상가다. 또한, 주상복합 세대를 비롯해 공동주택, 단독주택 등 고정적인 주거 수요만 2만 6천여명에 달하는 탄탄하고 안정적인 배후수요도 확보했다. 1호선 역곡역·7호선 온수역 차량 5분 거리에 위치해있으며 여의도 25분, 목동·가산 디지털단지 20분 거리에 위치해 있으며 서울 외곽 고속도로, 제 2경인고속도로와도 가까워 서울은 물론 서해안 접근성도 뛰어나다.

 

 

인천 연수구 송도신도시에 공급되는 '송도 타임스페이스'는 지하3층~지상11층 대지면적 1만6,856㎡, 연면적 8만3,478㎡에 달한다. 1,322㎡ 대규모 만남의 광장과 180m 스트리트형 구조로 총 448점포로 구성된다. 그리고 타임스페이스까지 감안하면 이 일대는 여의도 공원 약 4.5대에 달하는 쇼핑 특구가 탄생한다. 커널워크상권과 송도중심상권, 캠퍼스타운1상권과 캠퍼스타운2상권의 최고 중심상권인 국제업무단지상권에 위치한다. 인근 오피스텔 약 3,000실, 기업체 근로자만 약 1만6,000명 등이 달한다. 사업지 반경 3km 이내에는 약 4만3,000세대 약 9만7,000명이 분포되어 있다.

 

 

경기 다산신도시 업무3-2B/L에 ‘킹덤부띠크 오피스텔과 상가’가 분양중이다. 지하 4층~지상 10층 규모의 상가와 오피스텔로 구성되었으며 지상 1층~지상3층은 근린생활시설과 교육연구시설, 지상4층~지상10층은 오피스텔로 각각 25호실과 전 98세대 복층형으로 규모를 갖췄다. 단산신도시는 총 475만㎡ 면적에 약 3만1000가구, 8만6000여 명이 거주하게 된다.

 

 

평택 고덕국제신도시에 수익형 오피스와 상가인 ‘헤리움 비즈타워 ’3·4차가 분양중이다. ‘평택 고덕국제신도시 헤리움 비즈타워’ 3·4차는 1·2차와 옆으로 나란하게 위치하는 만큼 삼성산업단지를 마주한 대규모 브랜드 오피스 타운으로 조성된다. ‘고덕국제신도시 헤리움 비즈타워’ 3차는 고덕 국제화지구 근린상업용지 인근에 지하 3층~지상 7층 규모로, 오피스 52실과 상업시설 39실이 공급되고, 4차도 오피스 116실과 상업시설 100실로 들어선다. 인근에는 함박산과 서정리천을 따라 행정타운과 수변공원, 문화공원이 자리하며 고덕R&D테크노밸리도 가깝다. 교통의 경우 전철 1호선 서정리역, 평택간선급행버스, SRT지제역 등이 인근에 위치한다.

 

 

 

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