공지사항

HOME > 공지사항 > 공지&뉴스

제목 [한라일보] 신도시 부천 옥길지구 상가 관심집중

본문

 

신도시 부천 옥길지구 상가 관심집중

 

지하철 신설 노선 개발과 대형 복합 쇼핑몰이 입점된 부천 옥길지구 인기...

  

 

296bb81b50ecd238d57f1e6a6ff2be17_1548137635_4433.jpg

 

  

 

정부가 강력한 부동산 규제를 시행하면서 주택 시장이 빠르게 위축되고 있다. 이에 주택 시장의 대안으로 상가, 오피스 등 상업 및 업무용 부동산이 인기를 얻고 있다. 거래량이 빠르게 늘고 있다. 

 

상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과, 지난 3월 상업.업무용 부동산 거래 건수는 2만 9,082건으로 지난해 동기의 2만 8,950건 대비 35% 증가한 것으로 나타났다. 이는 통계 집계가 시작된 2006년 이후 가장 높은 수치를 달성한 것이다. 

 

부동산114에 따르면 상가 매매값 역시 지난 3월 전국 상업용 부동산 3.3㎡당 평균 분양가가 1층 기준 3,461만원을 기록, 작년 평균인 2,858만원 대비 36% 상승한 것으로 집계됐다. 

 

풍부한 배후수요를 갖춰 선점 효과 및 시세차익을 누릴 수 있을 것으로 기대되는 신도시, 택지지구 상가에 대한 관심이 높아지고 있다. 세종시 입주가 시작된 2011년에 ㎡당 240만원이던 상가 분양가는 지난해 968만원으로 올랐다. 

 

최근 인기가 좋은 지역은 부천 옥길이다. 지하철 신설 노선 개발 추진, 이마트, 트레이더스, 일렉트로마트 등의 대형 복합쇼핑몰이 건립되는 호재가 더해져 수요자들의 이목이 집중되는 지역이다. 

 

인근 부동산 관계자는 “지하철 개통 논의가 본격화돼 호재가 예상되는 부천 옥길지구에 수요자들의 방문이 이어지고 있다”며 “지하철이 신설되면 유동인구가 많아져 상권 활성화를 기대할 수 있고, 역 일대를 중심으로 다양한 생활 편의시설이 확충될 수 있다”고 말했다. 이어 “생활 편의는 물론, 일자리 창출 등 지역경제 활성화에도 긍정적인 영향을 줘 부동산 상품 중에서도 상가의 인기가 특히 높다”고 덧붙여 설명했다. 

 

실제 문영종합개발이 건설하는 메머드급 스트리트형 상가 ‘퀸즈파크 옥길’은 지하철 신설 논의가 본격화된 후 수요자들의 문의가 많아지고 있다 

 

CGV 영화관, 대형 사우나, 대형 마트 등 유명 브랜드의 입점이 확정돼 안정적인 수익 창출이 기대되며, 시세 차익도 내다볼 수 있는 점도 장점이다. 

 

1호선 역곡역과 7호선 온수역이 차량 5분 거리에 위치해 교통 여건도 훌륭하다. 여의도 25분, 목동과 가산 디지털단지가 20분 거리에 위치해 있고 서울 외곽 고속도로, 제2경인고속도로도 근거리에 있어 서울을 비롯한 서해안 일대로의 접근성이 좋은 것도 눈길을 끈다. 

 

특히 스트리트형 상가의 장점을 극대화한 설계가 호평 된다. 효율적인 내부 동선을 위해 스카이 브릿지로 A, B, C 동을 하나로 연결, 수용인원을 극대화했고 방문객들의 발길을 상가 내로 이어지게 했다. 

 

퀸즈파크 옥길이 들어선 부천 옥길지구는 중심 상가가 부족하다. 공동주택 및 단독주택 입주자들이 이용할 일반 상가 용지가 현재 계획상으로 1.7% 정도에 불과하다. 분당 4.65% 판교 2.49% 광교 4.03%에 비해 상당히 부족한 것이다. 이에 신규 공급되는 상가에 대한 기대감이 큰 이유다. 

 

분양 관계자는 “최근 연속적으로 발표된 수도권 서남부 지역에 대한 호재의 수혜 지역으로, 옥길지구의 프리미엄이 상당히 높다”며 “정부의 강력한 규제로 주택 시장 투자가 위축되면서 이에 따른 반사이익으로 규제가 비교적 덜한 부동산에 투자자들이 빠르게 유입되는 것도 원인이다”라고 말했다. 

 

그는 이어 “이 상가는 옥길 지구를 대표하는 대규모 스트리트형 상가라는 장점에 안정적인 배후수요를 갖췄고, CGV, 대형 사우나, 대형 마트 등 유명 브랜드의 입점되었다”라고 설명했다. 

 

 

 

관련 기사

한라일보 https://bit.ly/2DsoSM1