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제목 [베타뉴스] 부천 옥길지구, 수도권 서남부 쇼핑 특구로 성장 예고…퀸즈파크 옥길도 눈길

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부천 옥길지구, 수도권 서남부 쇼핑 특구로 성장 예고…퀸즈파크 옥길도 눈길

 

 

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경기 부천 옥길지구가 부동산 시장에서 뜨거운 관심을 얻고 있다. 초대형 복합쇼핑몰인 이마트타운 개장을 예정해 수도권 서남부지역의 쇼핑 특구로 성장이 기대되기 때문이다.

 

이마트타운은 지하 6층, 지상 6층, 연면적 약 13만㎡ 규모로 부천 옥길지구에 조성된다. 이마트 트레이더스와 이마트, 영화관, 음식점 등을 포함한 복합쇼핑몰로 건설되며, 경기 고양시 ‘이마트타운 킨텍스점’(연면적 약 12만㎡)보다도 큰 규모를 자랑한다.

 

이에 옥길지구 내 조성되는 상업시설에도 관심이 집중된다. 이들 상업시설은 낙수효과가 기대돼 안정적인 수익 실현이 예상된다.

 

실제 개점 2년 만에 누적 매출 5000억원, 누적 방문객도 900만명을 넘긴 이마트타운 킨텍스점은, 지역 상권도 동시에 성장시키고 있는 것으로 나타난다. 이마트타운의 매출 구성비율을 분석한 결과, 이마트타운의 대부분의 수요를 차지하는 3km 이내 지역은 물론, 10km 이상 떨어진 지역의 광역 수요도 이마트타운 내에 활발히 유입되고 있는 것으로  관련업계에선 분석하고 있다.

 

이에 부천 옥길지구에 이마트타운이 개장될 경우, 인근의 부천뿐만 아니라 광명, 안산 등의 지역에서도 쇼핑 수요를 활발히 유입할 것으로 기대를 모은다. 이런 까닭에 부천 옥길지구가 수도권 서남부 쇼핑 특구로 부상할 것으로 예상하는 의견에 힘이 실린다.

 

이런 분위기 속에 차별화된 상품성을 앞세워 투자자들의 주목을 받고 있는 ‘퀸즈파크 옥길’이 눈길을 끈다. 부천 옥길지구에서 분양 중인 이 상가는 옥길지구 최대 규모로 지어지는데다 상가 시장에서 선호되는 스트리트형 상가로 건립될 예정이다. 가시성과 접근성이 뛰어나고, 고객들의 쇼핑 동선이 편리한 스트리트형 상가는 집객력이 우수해 최근 각광받고 있다.

 

스카이 브릿지로 A, B, C 동을 하나로 연결해 스트리트형 상가의 장점을 극대화한 효율적인 내부 동선을 갖춘 것이 퀸즈파크 옥길의 대표적인 장점이다. 수용인원을 높이는 동시에 방문객들의 발길을 끊이지 않게 만들도록 유도한다. 또한 CGV 영화관, 대형 사우나, 대형 마트 등 상가 수익률을 높여줄 키테넌트의 입점이 확정돼 수익률이 높을 것으로 기대되는 것도 눈여겨 볼만하다.

 

탄탄한 배후수요를 품어 상가투자의 안정성도 높다는 평가다. 상가가 건립되는 옥길지구는 단독주택 196가구, 공동주택 8,554가구, 주상복합 607가구 등 총 9,357가구가 들어서 향후 약 2만 6,000명의 탄탄한 배후수요를 확보하게 된다. 부천 범박지구, 계수.범박주택재개발지구(예정), 서울 천왕 1.2지구, 서울 항동지구(예정) 등 주변에 조성되는 지역의 수요를 더할 경우 무려 인구 28만명의 신도시가 탄생돼 미래가치도 높게 평가된다.

 

 

 

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