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제목 [이코노믹리뷰] 분양 가속도 붙은 부천 '퀸즈파크 옥길'... 미래가치 '풍부'

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분양 가속도 붙은 부천 '퀸즈파크 옥길'... 미래가치 '풍부'

 

 

 

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부천 옥길지구의 수혜를 입은 스트리트상가 ‘퀸즈파크 옥길’ 분양이 점차 속도를 내고 있다. ㈜문영종합개발이 경기 부천시 옥길지구에서 공급하는 이 상가의 사업지인 옥길지구는 현재 지하철 신설 노선 개발이 추진 중이다. 그리고 이마트·트레이더스·일렉트로마트 등의 대형 복합쇼핑몰도 들어설 예정이라 미래가치를 지니고 있다. 

 

특히 최근 부천 옥길지구와 시흥 은계지구를 잇는 지하철 신설에 대한 논의가 본격화되며 기대감이 고조되는 중이다. 신규 지하철 노선 확보 시, 유동인구가 많아져 상권이 활성화되고 역 일대를 중심으로 각종 인프라도 추가된다. 이에 따라 지역경제 활성화까지 예상된다.

 

이처럼 여러 호재를 갖춘 곳은 인구를 유입하게 하고, 소비를 유발하며 임대수요를 풍부하게 만드는 원동력이 된다. 또한 풍부한 임대수요는 곧 임대료 상승으로 이어지게 된다.

 

최근 상가분양시장에서 높은 경쟁률을 기록하거나 단기간 완판된 상가의 경우 대부분 겹호재를 지니고 있다. 게다가 최근 정부가 부동산 규제를 강화하면서 부동산시장의 불안정성이 높아졌고, 이에 투자안정성이 높은 겹호재 지역을 선택하는 것이 유리하다는 인식도 확산되고 있다.

 

퀸즈파크 옥길은 상가 자체의 상품성도 뛰어나다는 평가다. 최근 트렌드를 반영, 스트리트형 상가로 지어지는 이곳은 효율적인 내부 동선을 위해 스카이 브릿지로 A, B, C 동을 하나로 연결하여 수용인원을 높이고, 방문객들의 발길이 끊이지 않게 했다. 

         

 

스트리트형 상가는 가시성과 접근성이 뛰어나고, 고객들의 쇼핑 동선도 편리해 집객력이 우수하며, 랜드마크로 발전할 가능성이 높다. 이와 함께 CGV 영화관, 대형 사우나, 대형 마트 등 상가 수익률을 높여줄 키테넌트의 입점이 확정됐다. 

 

이 상가는 1호선 역곡역·7호선 온수역에서 차량 5분 거리이며 여의도 25분, 목동·가산 디지털단지 20분 거리다. 또한 서울 외곽 고속도로, 제 2경인고속도로와도 가까워 서울은 물론 서해안 접근성이 뛰어나 광역수요 확보에도 유리하다. 

 

풍부한 배후수요도 투자 안정성을 높인다. 주상복합 세대를 비롯해 주변으로 공동주택, 단독주택 등 고정적인 주거 수요만 2만6000여명에 달해 유동인구로 풍부할 것으로 예상된다.

 

퀸즈파크 옥길은 경기 부천시 옥길지구 상업용지에서 들어서며 연면적 7만5411.28㎡, 지하 5층~지상 10층 규모다. 분양홍보관은 경기 부천시 괴안동 네오빌에 있다. 

 

 

 

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