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제목 [미래한국] 경기 부천시 옥길지구 스트리트상가 '퀸즈파크 옥길’

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경기 부천시 옥길지구 스트리트상가 '퀸즈파크 옥길’ 

 

 

 

 

최근 상가 투자시장에서도 양극화 현상이 심해짐에 따라 공실 걱정 없이 꾸준한 수익을 거둘 수 있는 상가에 대한 관심이 높아지고 있다.

이로 인해 상가 투자의 핵심 요소로 지목되는 배후수요의중요성이 강조되고 있다배후수요가 탄탄하다는 것은 주변으로 사람이 많다는 것으로그만큼 상가로 유입 가능한 잠재고객이많다는 뜻이며 그만큼 수익률을 높일 수 있는 가능성이 크고 안정성까지 확보 가능하다는 것을 의미한다.

신규 분양시장에서도 배후수요 든든한 상가가 많은 인기를 끌고 있다지난해 7월 경기도 화성시 동탄2신도시 업무복합3블록에서 공급된 ‘오슬로애비뉴’ 상가는 주변으로 동탄2신도시의 풍부한 배후수요를확보했다는 점이 높이 평가받아 평균 21.4대 1의 높은 경쟁률로 청약을 마감했다.

앞서 지난해 6월 서울 구로구 오류동 항동지구에서 분양했던 ‘우남퍼스트빌단지 내 상가’도단지 내 고정수요와함께 주변으로 줄줄이 들어서는 새 아파트의 풍부한 배후수요를바탕으로 투자 안정성이 높이 평가받으며계약 개시 이틀 만에 전 상가가 다 팔렸다.

특히 주변으로 대규모 주거단지가 확보한 곳이라면 투자안정성은 더욱 증대된상업지구나업무지구는주중과 주말의 유동인구 차이로 인해 고객확보 및 운영수익의격차가 큰 반면 주거지역을 배후로 둘 경우 주중주말 할 것 없이 고정적으로 수요를 확보하는 만큼 안정적인 수익을 기대할 수 있기 때문이다.

이러한 상황에서 ㈜문영종합개발이 경기 부천시 옥길지구에서 매머드급스트리트상가 ‘퀸즈파크옥길’를공급하고 있다.  경기 부천시 옥길지구상업용지 f4-1~5블록에서 들어서며연면적 75411.28㎡, 지하 5~지상 10층 규모로 지어지는 고품격 복합 상가다.

현재 분양 중인 퀸즈파크옥길의 사업지인 옥길지구는단독주택 196가구공동주택 8554가구주상복합 607가구 등 총 9357가구가 들어서 향후 약 26000명의 든든한 배후수요를확보하게 된다뿐만 아니라 주변으로 조성되는 부천 범박지구계수범박주택재개발지구(예정), 서울 천왕 1•2지구서울 항동지구(예정)까지 합치면 무려 인구 28만명의 신도시가 되는 만큼 미래가치도 크다는 평가다.

추가 인구 유입도 기대할 만하다옥길지구는지하철 신설 노선 개발이 추진 중인데다이마트트레이더스일렉트로마트등의 대형 복합쇼핑몰도 들어설 예정이라 미래가치가 기대된다.

특히 최근 부천 옥길지구와시흥 은계지구를잇는 지하철 신설에 대한 논의가 본격화되며 기대감은 더욱 높아지는 분위기다신규 지하철 노선 확보 시유동인구가 많아져 상권이 활성화되고 역 일대를 중심으로 각종 인프라도 추가됨에 따라 지역경제 활성화까지 예상할 수 있기 때문이다.

퀸즈파크옥길은 옥길지구최대 규모로 지어지는데다 최근 상가시장에서 가장 인기 있는 스트리트형상가로 지어진다스트리트형상가는 가시성과 접근성이 뛰어나고고객들의 쇼핑 동선도 편리해 집객력이우수하다.

또한 스트리트형상가의 장점을 극대화한 효율적인 내부 동선을 위해 스카이 브릿지로A, B, C 동을 하나로 연결해 수용인원을높이는 한편 방문객들의 발길이 끊이지 않게 했다이와 함께 CGV 영화관대형 사우나대형 마트 등 상가 수익률을 높여줄 키테넌트의입점이 확정됐다는 점에서 높은 수익률도 기대된다.

1호선 역곡역•7호선 온수역차량 5분 거리이며여의도 25목동가산 디지털단지 20분 거리에 위치하고서울 외곽 고속도로제 2경인고속도로와도가까워 서울은 물론 서해안 접근성이 매우 뛰어나 광역수요확보에도 유리하다.

분양홍보관은 경기 부천시 괴안동129, 네오빌2층 201호에 위치한다.

 

 

 

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