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제목 [KNS뉴스통신] 개발호재 잇따르는 부천 옥길지구에서 만나는 '퀸즈파크 옥길' 주목

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개발호재 잇따르는 부천 옥길지구에서 만나는 '퀸즈파크 옥길' 주목 

 

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최근 주택시장이 주춤한 상황에서 반사 이익을 누리고 있는 상가는 정부의 규제로부터 완전히 자유로운 반면 꾸준한 수익 창출이 기대 가능한 유망투자처로 떠오르고 있다.

 

하지만상가투자도쉽지만은 않다똘똘한 상가를 골라야만 공실 위험을 덜고 안정적인 수익을 보장받을 수 있고향후 상가 활성화 이후 큰 프리미엄 형성도 기대 가능하다이로 인해 풍부한 개발호재로 인해 미래가치가 전망되는 입지에 들어서는 상가에 많은 시선이 향하고 있다.

 

부동산 시장에서 개발호재의여부는 향후 해당 지역의 미래가치를 평가하는 중요한 요소로 여겨지기 때문이다특히 상가시장에서 개발호재는인구를 유입시켜 수요를 풍부하게 만들 뿐만 아니라 소비를 유발해 상가 활성화에 큰 도움이 되는 역할을 한다는 점에서 수익률 상승과 시세차익을 모두 기대할 수 있게 만드는 원동력으로 평가되고 있다따라서 개발호재가 많을수록 시너지 효과가 발휘되는 만큼 호재에 호재가 겹친 겹호재지역을 빠르게 선점할 필요가 있다.

 

최근 상가분양 시장에서 높은 경쟁률과 빠른 완판을이뤄낸 상가의 비결 역시 ‘겹호재’ 였다실제 지난해 9월 경기 안산시 고잔동에서분양한 ‘안산 그랑시티자이파크 에비뉴’는총 73개 점포가 평균 경쟁률 7.31로 마감된 데 이어하루 만에 완판을기록했다이 상가는 인근으로 신안산선한양대역이들어설 계획이고총 사업비 560억원의 ‘세계정원경기가든(가칭)의 개발 호재도 품고 있는 ‘겹호재지역’이라는점에서 미래가치가 크다고 평가 받았다.

따라서상가투자를고려 중인 예비 투자자라면 개발호재의유무를 반드시 확인해야 한다최근 수도권에서 가장 주목할 만한 상가로는 ㈜문영종합개발이 경기 부천시 옥길지구에서 공급하는 매머드급스트리트상가 ‘퀸즈파크옥길’을꼽을 수 있다.

 

이 단지는 겹호재를맞으며 이목을 집중시키고 있다상가가 자리잡은 옥길지구는지하철 신설 노선 개발이 추진 중인데다이마트트레이더스일렉트로마트등의 대형 복합쇼핑몰도 들어설 예정이라 미래가치가 기대된다.

 

특히최근 부천 옥길지구와시흥 은계지구를잇는 지하철 신설에 대한 논의가 본격화되며 기대감이 뜨겁다신규 지하철 노선 확보 시유동인구가 많아져 상권이 활성화되고 역 일대를 중심으로 각종 인프라도 추가됨에 따라 지역경제 활성화까지 예상할 수 있는 만큼 상가의 미래가치는 더욱 크다는 평가다.

 

퀸즈파크옥길은 경기 부천시 옥길지구상업용지 f4-1~5블록에서 들어서며연면적 75411.28㎡, 지하 5~지상 10층 규모로 지어지는 고품격 복합 상가다상가 자체의 상품성도 뛰어나다.

 

최근 상가시장에서 가장 인기 있는 스트리트형상가로 지어진다스트리트형상가는 가시성과 접근성이 뛰어나고고객들의 쇼핑 동선도 편리해 집객력이우수하고랜드마크 상가로 발전 가능성이 크다.

 

특히퀸즈파크옥길은 스트리트형상가의 장점을 극대화한 효율적인 내부 동선을 위해 스카이 브릿지로A, B, C 동을 하나로 연결해 수용인원을늘리는 한편 방문객들의 발길이 끊이지 않게 했다이와 함께 CGV 영화관대형 사우나대형 마트 등 상가 수익률을 높여줄 키테넌트의입점이 확정됐다는 점 역시 가치를 증대시킨다.

 

교통 여건도 좋다. 1호선 역곡역•7호선 온수역차량 5분 거리에 위치해있으며 여의도 25목동가산 디지털단지 20분 거리에 위치해 있다서울 외곽 고속도로제 2경인고속도로와도가까워 서울은 물론 서해안 접근성이 매우 뛰어나 광역수요확보에도 유리하다.

 

풍부한배후수요도투자 안정성을 증대시킬 것으로 보인다주상복합 세대를 비롯해 주변으로 공동주택단독주택 등 고정적인 주거 수요만 26000여 명에 달해 연중 고객들의 발걸음이 끊이지 않을 전망이다분양홍보관은 경기 부천시 괴안동129, 네오빌2층 201호에 위치한다.

 

 

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