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제목 [베타뉴스] 수익형 부동산 인기 훈풍 탄 '퀸즈파크 옥길' 눈길

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수익형 부동산 인기 훈풍 탄 '퀸즈파크 옥길' 눈길 

 

 

 

 

 

시중 은행 금리가 저금리 기조를 유지하면서, 안정적이면서 높은 수익을 얻을 수 있는 수익형부동산 상품이 투자자들 사이에 인기를 얻고 있다.

 

한국은행의 기준금리는 지난해 11월 기준 연 1.50%에서 1.75%로 0.25%포인트 올랐지만, 아직까지 수익형부동산 수익율이예금금리를 웃돌고 있는 상황이다. 이에 자금력이 있는 투자자들이 보다 높은 수익률을 얻을 수 있는 수익형부동산에 눈을 돌리고 있다. 지난해 정부가 9.13 부동산 대책을 시행한 이후 주택 시장이 실수요자 위주로 재편된 것도 수익형부동산의 인기를 더한다.

 

상가 투자 시장도 활기를 되찾았다. 분양 물량이 급증하고 정보도 쏟아져 나오면서 투자처를 고르는 안목이 중요해진 상황이다. 각자의 투자여건에 적합한 알짜 상품을 가려내는 안목이 필요하다.

 

상가 투자를 오랫동안 해왔다는 한 투자자는 “분양 현장이나 인근 중개업소 방문, 인터넷 등을 통해 정보를 확인하고 지역을 선별하는 것은 물론, 지역 내 상품의 입지와 가격, 배후수요, 미래가치 등을 깐깐하게 따져봐야 한다”며“장밋빛 청사진에 속아 투자자 자신의 원래 목적을 잃어서는 안 된다”고조언했다.

  

이런 분위기 속에 배후수요가 탄탄한 상업시설 ‘퀸즈파크옥길’이투자자들 사이에 주목받고 있다. 인근에 대형 쇼핑몰이 문을 열 예정으로, 풍부한 배후수요와 유동인구를 확보할 수 있는 입지를 선점한 상가로 빠르게 입소문 타고 있다.

 

이 상업시설은 문영종합건설이 부천 옥길지구최중심상권에 분양 중이다. 옥길지구최대 규모로 건립 예정으로, 최근 상가시장에서 인기가 좋은스트리트형상가로 조성돼 가시성과 접근성을 높였다. 고객 쇼핑 동선도 편리해 우수한 집객력를갖출 것으로 기대를 모은다.

 

상가투자의안정성을 높여줄 중요한 요소인 ‘탄탄한 배후수요’를갖춘 옥길지구상업시설로, 단독주택 196가구, 공동주택 8,554가구, 주상복합 607가구 등 총 9,357가구가 주변에 들어설 예정이다. 향후 약 2만 6,000여명에 달하는 배후수요가 확보될 것으로 전망된다.

 

가까이 조성되는 부천 범박지구계수.범박주택재개발지구(예정), 서울 천왕 1.2지구, 서울 항동지구(예정)까지 더할 경우 무려 인구 28만의 신도시가 된다. 이에 미래가치도 높게 평가된다.

 

인구 유입도 추가적으로 기대할 수 있다. 현재 옥길지구내에는 지하철 신설 노선 개발 사업이 활발히 추진되고 있다. 신규 지하철 노선이 확보되면 유동인구가 많아져 상권 활성화 및 역 주변 인프라 추가도 기대할 수 있다. 이에 지역 경제 활성화도 예상된다.

 

신세계그룹이 부천 옥길지구에이마트타운을 조성 중에 있어 대형 쇼핑몰 건립에 따른 낙수효과도기대된다. 옥길지구내이마트타운은 경기 고양시 ‘이마트타운킨텍스점(연면적 약 12만㎡)’보다도 규모가 크다. 지하 6층, 지상 6층, 연면적 약 13만㎡ 규모로, 도심형 복합쇼핑타운으로 거듭날 전망이다.

 

차량 5분 거리에 1호선 역곡역과7호선 온수역이위치해 교통 여건도 좋다. 여의도가 25분, 목동 및 가산 디지털단지가 20분 거리에 위치해 활발한 수요 유입도 기대된다. 서울 외곽 고속도로, 제2경인고속도로가 주변을 지나 서울을 비롯해 서해안 일대의 광역 수요를 확보하기도 유리하다.

 

퀸즈파크옥길의 상품성도 눈여겨볼 만 하다. 스트리트형상가의 장점을 극대화한 효율적인 내부 동선을 갖추기 위해 스카이 브릿지로AB, C 동을 하나로 연결했다. 수용인원의극대화 및 방문객 유입을 적극 이끌 계획이다. 동시에 CGV 영화관, 대형 사우나, 대형 마트 등 상가 수익률을 높여주는 키테넌트가입점을 확정했다고 분양사는강조했다.

 

한편,퀸즈파크옥길은 경기 부천시 옥길지구상업용지 f4-1~5블록에 건립된다. 연면적 7만5411.28㎡, 지하 5층~지상 10층 규모 조성되는 복합 상가다. 분양홍보관은 경기 부천시 괴안동에 위치한다.

 

 

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