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제목 [아주경제]'부천 옥길지구' 인기에 '퀸즈파크 옥길' 낙수효과 기대

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'부천 옥길지구' 인기에 '퀸즈파크 옥길' 낙수효과 기대 

 

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부동산 시장에서 화제가 되고 있는 지역이 있다바로 경기 부천 옥길지구다이 지역은 초대형 복합쇼핑몰인 이마트타운이 개장을 앞두고 있어 수도권 서남부지역의 쇼핑특구로의 성장이 예고된다.

 

이마트타운은 지하 6지상 6연면적 약 13만㎡ 규모로 건립된다이마트 트레이더스와이마트영화관음식점 등이 자리한 복합 쇼핑몰로 건설된다규모도 상당하다경기 고양시 ‘이마트타운킨텍스점(연면적 약 12만㎡)’보다도 크다

 

이마트타운의 건립이 예정되면서 부천 옥길지구내 상업시설 역시 큰 관심을 얻고 있다낙수효과가기대돼 상당한 미래가치가 예상되기 때문이다

 

실제 이마트타운킨텍스점은개점 2년 만에 누적 매출 5,000억원과 누적 방문객 900만명 이상을 달성했다지역 상권도 동시에 성장됐다이마트타운의 매출 구성비율 분석 결과, 10km 이상 떨어진 광역 수요까지 이마트타운에 몰려든 것으로 나타나 쇼핑 수요 유입이 상당했음이 확인됐다.

 

이에 부천 옥길지구에이마트타운이 문을 열면인근 부천 일대는 물론 광명과 안산 등의 지역에서도 쇼핑 수요가 활발히 유입돼 수도권 서남부 쇼핑특구로급부상할 것이라는 의견이 나오고 있다.

 

이런 가운데 부천 옥길지구에서 분양 중인 옥길지구최대 규모의 ‘퀸즈파크옥길’이투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다차별화된 상품성이 호평 되는 이 상업시설은 최근 상가시장에서 가장 인기 있는 스트리트형상가로 조성될 예정이다스트리트형상가는 가시성과 접근성이 우수하고고객 쇼핑 동선이 편리해 집객력이뛰어난 특징을 지닌다

 

퀸즈파크옥길은 스카이 브릿지로A, B, C 동을 하나로 연결스트리트형상가의 장점을 극대화한 효율적인 내부 동선을 갖출 계획이다수용인원을높이는 동시에 방문객의 활발한 유입을 유도한다CGV 영화관대형 사우나대형 마트 등 상가에 높은 수익률을 안겨줄 키테넌트도입점을 확정했다.

 

상가투자의안정성을 높여줄 중요한 요소인 ‘배후수요’도완벽하다옥길지구는단독주택 196가구공동주택 8554가구주상복합 607가구 등 총 9,357가구가 들어설 예정으로향후 26000여명에 달하는 탄탄한 배후수요를갖추게 된다주변으로 조성되는 부천 범박지구계수.범박주택개발지구(예정), 서울 천왕 1.2지구서울 항동지구(예정)의 거주 인구를 더하면 인구 28만명의 신도시가 탄생돼 미래가치도 상당하다는 평이 나온다.

 

지하철 신설 노선 및 인프라 확충에 따른 추가 인구 유입도 기대할 수 있다대개 신규 지하철 노선이 지역 내 확보되면유동인구가 풍부해져 상권 활성화 및 역 주변 인프라 확충 등 긍정적인 효과가 뒤따른다.이에 지역경제 활성화까지 예상할 수 있다

 

우수한 입지 역시 가치를 더한다. 1호선 역곡역과7호선 온수역이차량 5분 거리에 위치해있다여의도가 25목동 및 가산 디지털 단지가 20분 거리에 위치해 수요 확보도 용이하다광역 수요 확보도 유리하다서울 외곽 고속도로2경인고속도로가 인접해 서울을 비롯한 서해안 접근성이 뛰어나다. 

 

한편 퀸즈파크옥길은 경기 부천시 옥길지구상업용지 f4-1~5블록에서 들어서며연면적 75411.28지하 5~지상 10층 규모로 지어지는 고품격 복합 상가다분양홍보관은 경기 부천시 괴안동129, 네오빌2층 201호에 위치한다.

 

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