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제목 [스마트경제] 상가에 주목하고 있다면 안정성 체크하고 신중하게 선택해야

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상가에 주목하고 있다면 안정성 체크하고 신중하게 선택해야

 

 

 

 

[스마트경제주택시장이 주춤하는 상황에서 상가 등 수익형부동산시장이 풍선효과에따른 반사이익을 누리고 있다지난해 12월 현대엔지니어링이
경기도 성남 판교신도시 알파돔시티에서 분양한 ‘힐스테이트 판교역’에는27583명의 청약자가 몰리기도 했다.

이 같은 현상은 9•13 대책 이후 자금은 있는데 마땅히 투자할 곳을 찾지 못한 이들이 상대적으로 규제가 느슨한 수익형부동산 시장으로 이동하고 있기 때문으로 풀이된다따라서 수익형부동산에 대한 관심이 더욱 늘면서 도심과 배후수요가 풍부한 수익형부동산에 투자수요가 몰리는 쏠림 현상이 이어질 것이란 전망도 조심스레 흘러나오고 있다.

서울과 수도권 규제지역과유주택자에대출 제약을 강화해 주택시장 투기 수요 억제를 핵심정책으로 내세운 현 정부의 규제 강화 의지가 올해에도 이어질 것으로 예상되기 때문이다.

실제 경기도 옥길지구에분양 중인 퀸즈파크상가에는 겨울철 분양 비수기가 무색할 정도로 문의가 이어지고 있다분양 관계자는 “퀸즈파크옥길에 집객력이뛰어난 멀티플렉스영화관(CGV), 대형사우나대형마트의 입점확정등 입지와 상품성 두마리토끼는 잡은 상가로 알려지며 특별한 홍보 홍보 없이도 많은 관심이 이어지고 있다”고전했다.

앞으로도 수도권 택지지구 등 수도권을 중심으로 유망 수익형부동산이 공급 중인 만큼 투자자들의 발길이 이어질 것으로 보인다문영종합개발이 경기 부천시 옥길지구상업용지 f4-1~5블록에서 분양중인 스트리트형상가 ‘퀸즈파크옥길’은연면적 75411.28㎡, 지하 5~지상 10층 규모로 조성되는 복합상가다

주상복합 세대를 비롯해 공동주택단독주택 등 고정적인 주거 수요만 2만 6천여명에 달하는 탄탄하고 안정적인 배후수요도확보했다. 1호선 역곡역•7호선 온수역과차량 5분 거리에 위치해 있으며 여의도 25목동가산 디지털단지 20분 거리에 위치해 있다서울 외곽 고속도로2경인고속도로와도가까워 서울은 물론 서해안 접근성도 뛰어나다.

시티건설은서울 강남구 역삼동 645번지에 ‘시티프라디움더 강남’을공급한다아파트 전용면적 59~70㎡ 106가구오피스텔 전용면적 22~53㎡ 45상가 10실로 구성된다아파트오피스텔상가를 동시 분양한다서울지하철 9호선 언주역과 선정릉역이인근에 있는 더블역세권단지다지하철2호선 역삼역과선릉역도걸어서 이용할 수 있다.

한화건설이 경기 수원시 영통구광교택지개발지구에서 ‘광교컨벤션꿈에그린’ 상업시설을 30개실(전용면적 48~102㎡)을 분양중이다광교복합개발단지사업의하나로 추진돼 내부에 오피스텔과 함께 수원컨벤션센터갤러리아백화점아쿠아리움호텔 등이 들어선다

엠제이와이인베스트먼트는경기도 의왕시 내손동416-3번지 일대에서 ‘의왕 벨포레스퀘어’를공급한다지하 3~지상 6연면적 2만 1229㎡, 총 135실 규모다내손동일대에는 아파트 22개 단지와 내손재개발등향후 약 2만여 세대가 조성될 예정이다지하철 4호선 평촌역과인덕원역이가깝고 서울외곽순환고속도로 평촌IC, 과천~봉담간고속도로과천대로, 47번 국도 등도 인접해 이용이 편리하다.

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